Attraktives Anlagepaket in Bremen: Doppelhaushälfte & Gewerbe

Dieses attraktive Anlagepaket in Bremen-Grambke bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es umfasst eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 60 m² Wohnfläche und eine separat verpachtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Vereinsheim dient. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und garantieren somit eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei helle Schlafzimmer. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen seit 2008, darunter die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung des Bades und der Einbau neuer Isolierglasfenster, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt.

**Highlights:** * **Doppelhaushälfte (ca. 60 m² Wohnfläche) & Gewerbeeinheit** * **Langfristig vermietet mit solider Rendite** * **Umfangreich modernisiert seit 2008** * **Moderne Brennwertheizung (Gas) aus 2020** * **Attraktive Lage in Bremen-Grambke**

Die Gewerbeeinheit besticht durch einen großzügigen Gastraum, zwei Gäste-WCs, Funktionsräume und eine Küche. Der weitläufige Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten erhöht das Nutzungspotenzial. Der aktuelle Pächter sichert die Fortführung des Mietverhältnisses bis 2039.

Die Lage in Bremen-Grambke zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine angenehme grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A27 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.