Provisionsfreie Kapitalanlage in Potsdam: 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Vorderhauses in Potsdam-Charlottenhof bietet auf ca. 96 m² großzügige Raumproportionen und den Charakter eines Potsdamer Altbaus.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine etablierte Nutzung in einer sehr gut angebundenen Lage aufweist. Die klassische Zimmerfolge und der vorhandene Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche** * **Balkon vorhanden** * **Altbaucharme in Potsdam-Charlottenhof** * **Vermietet als Kapitalanlage** * **Provisionsfrei direkt vom Eigentümer** * **Sehr gute Anbindung (Bahnhof ca. 100 m entfernt)**

Die Wohnung befindet sich in der Zeppelinstraße 142, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Havel, Park Sanssouci und Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 100 m entfernt, was eine schnelle Anbindung an Potsdam Hauptbahnhof (ca. 6 Min.) und Berlin Hauptbahnhof (ca. 45 Min.) ermöglicht. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Havelufer und dem Park Sanssouci (ca. 700 m) ist ein großer Pluspunkt.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Miet- und WEG-Unterlagen werden bei konkretem Interesse im Datenraum bereitgestellt.