Neubau-Traum in Müllrose: 3 Zimmer mit Seeblick & Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Seequartier von Müllrose, perfekt gelegen nahe dem Großen Müllroser See. Diese **barrierefreie Wohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **63,2 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur mit Garderobennische führt in den hellen, ca. 20 m² großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der einen Blick auf den See freigibt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 11 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) bieten viel Platz für individuelle Gestaltung – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * **Neubau (Effizienzhaus 55)** * **Barrierefrei** * **Fußbodenheizung** * **Wärmepumpe** für nachhaltige Beheizung * **Balkon** (ca. 6,42 m²) * **Festpreisgarantie** für Ihre finanzielle Sicherheit * **1. Obergeschoss** * **1 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer**

**Lage:** Das Seequartier in Müllrose bietet eine **herrliche Lage** zwischen dem Großen Müllroser See und dem Katharinensee, umgeben von viel Natur. Die Badestelle ist nur 20 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Genießen Sie das charmante Flair von Müllrose und die Nähe zum Wasser.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird im Rahmen eines Neubauprojekts verkauft und erfüllt den GEG 2023 Standard als Effizienzhaus 55. Gemeinschaftsbereiche fördern das Miteinander. Die Festpreisgarantie bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit.