Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Bad Saarow, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in den Marina Apartments in Bad Saarow, entworfen vom renommierten Architekten David Chipperfield. Diese **2-Zimmer-Wohnung mit 86 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Lage direkt am Scharmützelsee.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zurückhaltende Eleganz und Beständigkeit. Sie befindet sich in einer ruhigen Parkanlage, umgeben von alten Kiefern, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Architektur folgt klaren Linien und fügt sich harmonisch in die außergewöhnliche Naturlandschaft ein.
**Innenbereich** Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die Umgebung. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern unterstreicht das Gefühl von Weite. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer exquisiten Designerküche von SieMatic ausgestattet und geht nahtlos in den stilvollen Wohnbereich über. Hochwertige Einbauten und sorgfältig ausgewählte Möbel von Marken wie JAB, Meridiani und Sedda schaffen ein harmonisches Gesamtkonzept.
**Ausstattung** * Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung für Sonne am Morgen und Abendstimmung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene * Exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich nur für Eigentümer * Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 51.000 € erworben werden
**Lage** Bad Saarow, ein anerkannter Kurort, bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die Marina Apartments liegen idyllisch am Scharmützelsee, umgeben von Natur. Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, dem Helios-Klinikum und der bekannten Therme. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern sowie kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Berlin und Potsdam sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 15. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie exklusives Wohnen in den Marina Apartments in Bad Saarow, entworfen vom renommierten Architekten David Chipperfield. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Lage direkt am Scharmützelsee.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zurückhaltende Eleganz und Beständigkeit. Sie befindet sich in einer ruhigen Parkanlage, umgeben von alten Kiefern, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Architektur folgt klaren Linien und fügt sich harmonisch in die außergewöhnliche Naturlandschaft ein.
Innenbereich Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die Umgebung. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern unterstreicht das Gefühl von Weite. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer exquisiten Designerküche von SieMatic ausgestattet und geht nahtlos in den stilvollen Wohnbereich über. Hochwertige Einbauten und sorgfältig ausgewählte Möbel von Marken wie JAB, Meridiani und Sedda schaffen ein harmonisches Gesamtkonzept.
Ausstattung
Lage Bad Saarow, ein anerkannter Kurort, bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die Marina Apartments liegen idyllisch am Scharmützelsee, umgeben von Natur. Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, dem Helios-Klinikum und der bekannten Therme. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern sowie kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Berlin und Potsdam sind gut erreichbar.