Solide Kapitalanlage: Vermietetes Reihenhaus mit Potenzial in Rüdersdorf

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 in Alt-Rüdersdorf bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von ca. 3,51 % p.a. und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

**Überblick** Das Haus wird als Teileigentum einer Wohneigentümergemeinschaft verkauft und ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 920,00 € monatlich (ab 11.2026). Die Lage in Rüdersdorf bei Berlin, mit guter Infrastruktur und Anbindung, verspricht zudem eine positive Miet- und Wertentwicklung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Zimmer, einen ausgebauten Dachstudiobereich (ca. 29,44 m²) und einen großen Hobbykeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.

**Ausstattung** * Ca. 16,50 m² große Süd-Terrasse * Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus * Carport mit zusätzlichem Stellplatz * Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse B) * Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden * Großer Hobbykeller mit Waschmaschinenanschluss

**Lage** Rüdersdorf bei Berlin bietet eine hervorragende Nahversorgung, gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Tram) und eine schnelle Erreichbarkeit der A10 sowie des Flughafens BER. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die umliegende Natur mit Seen und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.