Attraktives Studio in Bernau bei Berlin – Chance zur Kapitalanlage!

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im Dachgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. **42,61 m²**.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit einer angrenzenden Küchenzeile sowie ein innenliegendes Badezimmer umfasst. Ein eigener Kellerraum und ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. **42,61 m²** Wohnfläche * **1+kk** Disposition * Kellerraum und Parkplatz inklusive * Baujahr ca. **1996/97** * Monatliche Betriebskosten: **263,00 €**

Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante **Kapitalanlage** dar. Der angegebene Verkehrswert beträgt 102.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen **Nachlass von bis zu 30 %** zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 71.400,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Die Immobilie liegt in Bernau bei Berlin, einer aufstrebenden Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.