Neubau-Wohnung in Berlin: Energieeffizienz A+ & Gartenmitbenutzung

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Energieeffizienzklasse A+) befindet sich in einem im Frühjahr 2025 fertiggestellten Haus in der Kopenhagener Straße 17 in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung bietet auf **42,3 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und zeichnet sich durch einen äußerst niedrigen Energieverbrauch aus. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, bester Dämmung und dreifach verglasten Fenstern sorgt für geringe Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und verfügt über ein modernes 2+kk Raumkonzept. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und modernen Wohnstandard legen.

**Highlights der Immobilie**: * Neubau (Fertigstellung Frühjahr 2025) * Energieeffizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+) * Wärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung * Personenaufzug * Gartenmitbenutzung mit parkähnlichem Baumbestand * Fahrradstellplätze vorhanden

Die Lage in Berlin-Reinickendorf kombiniert zentrale Anbindung mit grüner Umgebung. Nur ca. 200 Meter entfernt finden Sie Gastronomie am Kolpingplatz und Naherholung im Klemkepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur 400 Meter entfernt, der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S25) ist 900 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B96 und die A111 ist ebenfalls sehr gut.