Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage!

Diese gepflegte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf **60 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Charme.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und einem Keller. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut gelegene Bleibe suchen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 60 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Einbauküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer oder einen separaten Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den klassischen Charakter.

**Ausstattung** * Voll möbliert vermietet * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Einbauküche * Badezimmer * Praktische Speisekammer/Wirtschaftsraum * **Balkon** mit 2 m² Fläche * **Kellerabteil** mit 4 m² Fläche * **Parkettboden**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Deutsche Oper und der Kurfürstendamm sind nur wenige Minuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und alle anderen Stadtteile.