Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau provisionsfrei!

Diese helle und gut geschnittene **Zweizimmerwohnung** mit einem **Balkon** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 65,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Berlin suchen. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, die Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Wannenbad und ist mit Linoleum-Bodenbelag ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung, deren Betriebskosten zusätzlich anfallen.

**Ausstattung** * Balkon * Aufzug im Gebäude * Wannenbad * Linoleum-Bodenbelag * Nachtstromspeicherheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (saniert 2000) * Optional kann ein Stellplatz angemietet werden

**Lage** Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Mit dem Bus M37 erreichen Sie das Rathaus Spandau und die Spandau Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 15 Minuten. Diverse Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Plus) sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Staaken Center bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.