Charmante Altbauwohnung mit Westbalkon in Berlin-Gesundbrunnen

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Gesundbrunnen, die historisches Flair mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre klassische Altbaustruktur mit großzügigen Räumen und hohen Decken.

**Überblick** Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf ca. **119,5 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das Zugang zum Westbalkon bietet. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, ein sogenanntes 'Berliner Zimmer'. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während das halbe Zimmer sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Der **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den klassischen Charakter. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** - **Parkettböden** - Holzfenster mit Isolierverglasung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - **Westbalkon**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage in Berlin-Gesundbrunnen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote gesichert. Der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regionalverkehr. Die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar.