Berlin-Spandau: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonderaktion!

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Spandau, Falkenhagener Feld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit ihren großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Überblick** Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Aktuell läuft eine **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten erstattet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf ca. 59,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die hellen Räume und der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Übergabe erfolgt wie besichtigt mit dem bestehenden Mietvertrag.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Viel Tageslicht durch großzügige Fensterfronten * Ruhige Lage * Praktischer Grundriss * Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

**Lage** Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Spandau, im Falkenhagener Feld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, darunter ein Erholungspark, der zum Spazieren und für sportliche Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Spektesee bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien X37, M37 und 137 optimal, mit denen Sie die Spandauer Altstadt und den Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichen.