Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Spandau mit Südbalkon

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil West-Staaken. Sie besticht durch ihre Nähe zum Regionalbahnhof Staaken und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

**Interieur:*** Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über Zugang zu einem **Balkon mit Südausrichtung**. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und eine Badewanne. Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad gefliest.

**Ausstattung:*** * Balkon mit Südausrichtung * Praktische Einbauschränke * Fenster in Küche und Bad * Laminat- und Fliesenböden * Erneuerter Durchlauferhitzer (2023) für Warmwasser * Stellplatz vorhanden

**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend mit guter Nahversorgung (Bäcker, Cafés etc.) und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (M32) und den nahegelegenen Regionalbahnhof Staaken hervorragend. Die Nähe zum Hahneberg und zum grünen Umland von Berlin ermöglicht eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung.