Traumhafter Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Steglitz

Willkommen in dieser **erstklassigen Dreizimmerwohnung** im fünften Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Berliner Altbaus. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie eine offene Raumgestaltung und einen **atemberaubenden Blick über die Dächer von Steglitz**. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Giebelfensterfront, zusätzliche Dachflächenfenster und einen charmanten Balkon.

Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch die Giebelfensterfront und Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird. Die offene Konzeption schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, während die charakteristische Dachgeschossgeometrie für ein besonderes architektonisches Flair sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Freisitz mit Fernblick.

**Besonderheiten:** * Zwei separat angeordnete Schlafzimmer * Hochwertiges Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche * Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnbereich * Dreifach verglaste Holzfenster * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Personenaufzug bis zum 4. OG

Die Wohnung wurde nach einer **umfassenden Sanierung** als Erstbezug fertiggestellt. Das Gebäude aus der Zeit um 1900 wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Dämmung, moderner Heizungs- und Haustechnik mit Luftwärmepumpe. Die technische Ausstattung ist zeitgemäß und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Lage in Steglitz-Zehlendorf, nahe der Schloßstraße, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Walther-Schreiber-Platz, S-Bahn Feuerbachstraße/Friedenau) ist exzellent, ebenso die PKW-Anbindung. Ein idealer Wohnort für anspruchsvolle Stadtbewohner.