Attraktive Kapitalanlage in Friedrichshain: Vermietete Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in der begehrten Gubener Straße im Herzen von Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Mit einer Wohnfläche von **60,6 m²** und einer klassischen 2+kk Aufteilung bietet sie eine gefragte Wohnlösung in einer der dynamischsten Lagen Berlins. Der klassische Altbaucharme und das Tageslichtbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung mit separater Küche (2+kk). Das Tageslichtbad sorgt für Komfort. Die Wohnfläche von 60,6 m² ist optimal genutzt und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungen.

**Ausstattung** * Vermietete Einheit als stabile Kapitalanlage * Charmante Gründerzeit-Altbau-Architektur * Tageslichtbad * Zentrale Lage in Friedrichshain * Gutes Investitionspotenzial

**Lage** Die Gubener Straße liegt zentral im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe. Der Simon-Dach-Kiez mit seinem vielfältigen Nachtleben, der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sowie der idyllische Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.