Sanierte Altbauperle mit Südbalkon im Herzen von Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten, hochwertig sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez von Friedrichshain.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus, der über einen Aufzug verfügt und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. **82,61 m²** und besticht durch einen klassischen Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei**.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen **Südbalkon**. Das angrenzende Berliner Zimmer, mit Blick in den ruhigen Innenhof, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Die offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einen Essbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und besticht durch großformatige Fliesen in Marmoroptik.

**Ausstattung** * Hochwertig saniert * Südbalkon * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Echtholzdielen und originale Kassettentüren * Hohe Decken

**Lage** Der Samariterkiez in Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges Kiez-Leben, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Frischeparadies, Bio Company) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt mit Kinderkrippen und Spielplätzen in der Nähe. Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee exzellent.