Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Marienfelde

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre, die mit ihrem durchdachten Grundriss und einem **modernisierten Badezimmer aus dem Jahr 2017** überzeugt.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer begehrten Lage von Marienfelde und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wurde 2017 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * 3 gut geschnittene Zimmer * Modernisiertes Badezimmer (2017) * Offener Wohn- und Essbereich * Beheizung über Fernwärme * Praktischer Fahrradkeller * West-Balkon/Terrasse * Gäste-WC mit Fenster * Seniorenfreundlich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen mit Nähe zum Britzer Garten und der Trabrennbahn Mariendorf. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Biomarkt, Post und Apotheken gesichert. Mehrere Einkaufszentren wie der Tempelhofer Hafen und die Gropius Passagen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (S2) und die U-Bahn-Linie U6 hervorragend. Auch der Flughafen BER ist gut erreichbar.