Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg mit Teilungsoption!

Diese charmante, **umfassend modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung im ruhigen, geschützten Hinterhaus bietet eine seltene Gelegenheit zur **Teilung in zwei separate Wohneinheiten**, was sie ideal für Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Zweifachvermietung macht.

Die Wohnung wurde 2024 hochwertig erneuert. Sie verfügt über **neue Fenster**, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen, sowie über **hochwertige Bodenbeläge**, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das elegante Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale:** * Seltene Teilungsoption in zwei Wohneinheiten * Attraktives Potenzial zur Zweifachvermietung * Umfassende Modernisierung in 2024 * Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Gäste-WC * Ruhige Hinterhauslage mit begrüntem Innenhof

Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine **familienfreundliche Umgebung** mit Schulen, Kitas und vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie das urbane Leben mit Top-ÖPNV-Anbindung und einer reichen Auswahl an Gastronomie. Eine **zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur** rundet dieses attraktive Angebot ab.