Exklusive Neubauwohnung mit zwei Terrassen in Top-Lage

Diese sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in einem **modernen Neubau aus 2019** bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumstruktur und ein komfortables Wohnumfeld. Sie befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.

**Interieur** Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nahtlos integriert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zwei voll ausgestattete Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen runden das exklusive Interieur ab.

**Ausstattung** * Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne * Parkettboden und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Barrierefreier Zugang * Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil

**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin-Mitte, unweit historisch bedeutender Stadträume. Das urbane Umfeld bietet eine architektonische Vielfalt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Spreeufer und den Köllnischen Park sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2/U8, Buslinien) und die Stadtautobahn ist hervorragend.