Ihr Platz an der Spree: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Charlottenburg! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet auf ca. **48 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **Spreeblick** und viel Tageslicht.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden. Eine separate Küchennische und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist der **weitläufige Balkon**, der sich entlang der Wohnung erstreckt und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Spree und den Himmel ermöglicht. Hier wird Ihr Balkon im Sommer schnell zu einem zweiten Wohnzimmer – perfekt für den Morgenkaffee oder den abendlichen Wein.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr **1998** verfügt über drei Häuser mit insgesamt 185 Einheiten. Ein **Aufzug** bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, die zudem **barrierefrei zugänglich** ist. Ein besonderer Komfort ist der geschätzte **Concierge-Service**, der Ihren Alltag erleichtert. Tiefgaragenstellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg, direkt am Wasser. Der begrünte Uferweg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA-Markt und eine Bushaltestelle sind nur ca. 50 Meter entfernt. Das renommierte Frischeparadies erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Auch die Anbindung an die City West und die Nähe zu Universitäten wie der TU Berlin machen diese Lage besonders attraktiv.