Bezugsfreie Altbauwohnung in Top-Lage von Kreuzkölln!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Kreuzkölln, gelegen zwischen dem lebendigen Maybachufer und der beliebten Sonnenallee. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und besticht durch einen **praktischen Grundriss** auf ca. **87 m² Wohnfläche**.

Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Während drei Zimmer zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind, orientieren sich Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich **ideal für Familien** oder als geräumige **4-er-WG**.

**Besonderheiten:** * Historischer Altbaucharme * Ruhiger Innenhof * Praktischer Grundriss * Sondernutzungsrecht am Innenhof * Nähe zu beliebten Kiezen (Gränekiez, Reuterkiez)

Die Lage in Nordneukölln ist als "Szenelage" bekannt und bietet eine Fülle an kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Läden. Der wöchentliche Markt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) sowie der Design- und Kunstmarkt am Wochenende laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung ist dank der U-Bahnlinien U7 und U8 (Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße) hervorragend.

**Kaufpreis:** 429.000 EUR