Kapitalanlage in Berlin-Friedenau: 4-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau, gelegen in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94,6 m²** und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in der Nähe des Breslauer Platzes, bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnatmosphäre und ist gut aufgeteilt. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Derzeit ist die Wohnung seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **912,18 EUR**.

**Besonderheiten:** * Ca. 94,6 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Westbalkon * Tageslichtbad * Vermietet seit 2017 * Ruhige und grüne Umgebung

**Lage:** Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Die Nähe zur City West, die vielen denkmalgeschützten Gebäude und die grünen Vorgärten schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S- und U-Bahnen sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Die berühmte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt.