Charmante Altbauwohnung mit Kamin in Top-Lage Steglitz

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** mit originalen Dielen, Stuckdecken und einem Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem schönen, begrünten Innenhof.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den erhaltenen Stuckdecken und Holzdielen verfügt die Wohnung über eine weitläufige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Originale Dielen und Stuckelemente * Kamin * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „Das Schloss“), Restaurants und Dienstleistern ist gegeben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn U9, S-Bahn Feuerbachstraße, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertbeständigkeit.