Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Berliner Altbau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in Reinickendorf, Berlin.

Die Wohnung bietet auf ca. **48,5 m²** Wohnfläche eine gute Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist Teil eines gepflegten Objekts mit begrüntem Innenhof, das insgesamt 57 Wohneinheiten umfasst.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1933, denkmalgeschützter Altbau * Zentralheizung und Holzkastendoppelfenster * 1 Balkon vorhanden * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und klassischen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den Charme des Baujahres bewahren. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Das Gebäude selbst ist ein Baudenkmal und von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.

Die Lage in Tegel, dem größten Ortsteil Reinickendorfs, kombiniert städtisches Leben mit Natur und Freizeitangeboten. Die **Tegeler Greenwichpromenade** ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Minuten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A111 ist schnell erreichbar.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.