Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Lage Berlins

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Die großzügige Wohnung im Hochparterre besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer repräsentativen Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

**Innenbereich** Der klassische Altbaucharme wird durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis für weitere Ausgestaltung.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kamin * Originale Dielen und Parkettböden * Stuckelemente * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Keller (implied by Altbau, but not explicitly stated)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer exzellenten Infrastruktur nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss" und die Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Bus). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht.