Einzigartige Versteigerungswohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Immobilienversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **111,82 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr **1902** (nach Wiederaufbau). Sie verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche und Zugang zu einem Balkon. Das Haus wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird versteigert. Der Verkehrswert beträgt 610.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 427.000 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.