Sanierte Altbauperle in Top-Lage Kreuzbergs

Diese charmante 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre vereint den Charakter eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwarten Sie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern und stilvolle Holzkassettentüren, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen.

Die Wohnung wurde 2025 **umfassend saniert**. Glatt gespachtelte Wände und neu verlegte Laminatböden in Dielenoptik sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild. Das modern gestaltete Duschbad bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch.

**Besonderheiten:** * Zusätzliches, außerhalb der Wohnung gelegenes Zimmer für flexible Nutzung * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Umfassende Sanierung 2025 * Neugewertige Einbauküche * Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg

Die Wohnung befindet sich in der Manteuffelstraße, im Herzen von Kreuzberg, einer der lebendigsten Lagen Berlins. Die Nachbarschaft besticht durch ihre typische Gründerzeitarchitektur, eine vielfältige Gastronomie und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zu Parks und dem Landwehrkanal bietet Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird zum **Januar 2027 freigestellt**.