Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad.

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **670 € monatlich (8.040 € jährlich)**. Dies macht sie zu einer soliden Wahl für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit legen.

**Besonderheiten:** * Klassischer Berliner Altbau * Attraktive Wohnlage in Schöneberg * Seit 2018 vermietet * Solide Renditeaussichten * Gute Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.

**Lage:** Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.