Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Treptow-Köpenick

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Treptow-Köpenick, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1935**. Mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da sie seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist und eine attraktive Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr generiert. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine solide Investition mit planbaren Mieteinnahmen suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

**Ausstattung** * Charmantes Altbaugebäude * Ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Baujahr 1935 * Attraktive Mieteinnahmen

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine hohe Lebensqualität, grünen Lagen und die Nähe zu Gewässern wie Spree und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz macht diesen Standort besonders attraktiv.