Historische Wohnung mit Potenzial in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **54,66 m²** wurde zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 umfassend instand gesetzt und zu einem modernen Wohnhaus umgebaut. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, was die Möglichkeit eines **besonderen Erwerbs** bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse bzw. der Freisitzbereich mit **30,07 m²**.

**Ausstattung** * Beheizung durch Fernwärme * Innenliegendes Duschbad * Große Terrasse/Freisitz * Denkmalschutzobjekt

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.