Großzügige Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Wintergarten

Diese **großzügige Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und einem vielseitig nutzbaren Grundriss viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnung besticht durch ihre fünf Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das größte Zimmer mit ca. 22,8 m² eignet sich ideal als repräsentativer Wohnbereich. Eine separate Küche und **zwei Badezimmer** erhöhen den Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Wintergarten** mit einer Grundfläche von gut 4 m², der zusätzlichen Wohnraum schafft.

**Besonderheiten**: * Vielseitiger Grundriss * Zwei Badezimmer * Wintergarten * Energieeffizienzklasse C * Großer Keller

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist gut vorstellbar. Sie befindet sich in einer **ruhigen, zentralen Kiezlage** in Berlin Wilmersdorf, nahe dem Heidelberger Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **sehr gute ÖPNV-Anbindung** über den S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz (U3, S41, S42, S46) ermöglicht schnelle Wege in die City West und weitere Stadtteile.