Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche eine attraktive Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und eine durchdachte Zimmerstruktur geschaffen wird. Sie eignet sich ideal für Familien oder Freiberufler, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Lage legen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und stellt eine **langfristig wertstabile Investition** dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere behagliche Zimmer, eine geräumige Küche und ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne. Eine ca. 10 m² große Diele bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einem deckenhohen Schrank ausgestattet. Die **hochwertigen Parkettböden** und Fliesenböden unterstreichen den ansprechenden Wohnkomfort.

**Ausstattung** - **Umfassende Sanierung 2006** inklusive neuer Elektroleitungen - **Frische Wand- und Fensteranstriche** sowie neue Parkettböden 2026 - Ölheizung für Heizung und Warmwasserversorgung - Zugeordneter Kellerraum - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.