Charmante Altbauwohnung in Charlottenburg – Sofort bezugsfrei!

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihren **78 m² Wohnfläche** und **2 Zimmern plus offener Küche (2+kk)** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde Ende der 80er Jahre umfassend saniert und modernisiert, was modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Altbaus verbindet. Die Treppenhäuser wurden Ende der 90er Jahre erneuert und mit hochwertigem Juramarmor ausgestattet. Die Brandwand zum Nachbarn verfügt über eine Wärmedämmung.

**Besonderheiten:** * Sofort bezugsfrei * Altbau aus der Jahrhundertwende * Vollständig saniert und modernisiert * Zentrale Gasheizung * Energieeffizienzklasse D

**Lage:** Die Osnabrücker Straße liegt zentral zwischen Mierendorffplatz und Tegeler Weg. Die U-Bahnstation Mierendorffplatz ist nur wenige Meter entfernt und bietet exzellente Anbindung. Die Spree und das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität und die Universität der Künste sorgen für ein junges, lebendiges Umfeld.