Großzügige Altbauperle mit Kamin in begehrter Lage Berlins

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und das einzigartige Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.

**Interieur** Erleben Sie den klassischen Altbaucharme mit teilweise erhaltenen **Stuckdecken**, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsideen und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kamin * Stuckelemente * Originale Holzdielen und Parkett * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Keller (implied by Altbau)

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Walther-Schreiber-Platz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn, Bus) ist exzellent. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.