Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neukölln mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Jahr 1999 erbauten Gebäude und wurde zuletzt 2013 modernisiert. Sie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Innenbereich** Ein einladender Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Die funktionale Einbauküche und zwei flexible Schlaf-/Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** - Hochwertiger Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen - Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Einbauküche

**Lage** Die Wohnung liegt in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Mikrolage in Neukölln. Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Läden. Die **Nahversorgung ist hervorragend**; Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist sehr gut, und auch die Anbindung an das Stadtzentrum mit dem Auto ist unkompliziert. Die Nähe zum Neuköllner Schifffahrtskanal und zum Treptower Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein.