Charmante Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem **2+kk** Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde ca. **1914** erbaut und strahlt den klassischen Berliner Altbaustil aus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 3,12 m² große Balkon** mit Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** * Balkon mit Westausrichtung * Altbaucharme * Zentrale Lage in Friedenau * 1. Obergeschoss

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gutbürgerlichen Ortsteil Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die S-Bahn-Station "Friedenau" (S1) und die U-Bahn-Station "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks und die beliebte Shoppingmeile "Schloßstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.