Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Steglitzer Lage

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende in Berlin-Steglitz.

**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit **erhaltenen Stuckdecken**, originalen Dielen und Parkettböden. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein einzigartiges Wohnambiente.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der **gemütliche Kamin**, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Grundlage. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon/Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistern sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertbeständigkeit.