Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **55 m²** eine einzigartige Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharme und modernem Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Sie eignet sich ideal als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen, Arbeiten und Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Der schöne Parkettboden unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung.

**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Parkettboden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gas-Heizung (2017) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 88,5 kWh/(m²a), Energieklasse C

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere Berlins, Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und einer gewachsenen Kiezstruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und weitläufige Grünflächen bieten Raum für Erholung. Eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.