Charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mauerpark und dem Arkonaplatz entfernt.

**Überblick** Diese helle 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Das Gebäude wurde 1997 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und seitdem regelmäßig instand gehalten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und viel Tageslicht, das durch moderne Fenster einfällt. Der Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * **65 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Südausrichtung** und Blick ins Grüne * **Gasetagenheizung (neuwertig, 2021)** * Eichenparkettboden * Tageslichtbad mit Wanne * Einbauküche * Kellerersatz (abschließbarer Verschlag im Hof)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe Rosenthaler Platz und Arkonaplatz. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Erholung findet man im nahegelegenen Volkspark am Weinberg und im Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Rosenthaler Platz hervorragend.