Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Pankow - Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante Eigentumswohnung in Pankow, Baujahr 1996, präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine angenehme Südausrichtung, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, durch den Einbau einer Trockenwand ein separates Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung somit in eine kompakte Zweizimmerwohnung zu verwandeln.

**Highlights:** * **Attraktive Lage in Pankow** * **Südausrichtung für viel Licht** * **Aufzug vorhanden** * **Gepflegter Zustand** * **Potenzial zur Umwandlung in 2-Zimmer-Wohnung**

Die Immobilie ist seit 2008 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 442,75 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 204,56 €. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.

Die Lage in einer ruhigen Vorstadtlage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fußläufig erreichbar, Nähe zur A114).