Historische 4-Zimmer-Altbauperle mit Kamin in Top-Lage!

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende, der durch seine repräsentative Fassade und klassischen Stuckelemente besticht.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch teilweise erhaltene **Stuckdecken**, originale Holzdielen und Parkettböden, die den historischen Charme unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Originale Dielen und Stuckelemente * Gemütlicher Kamin * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof * Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragend angebundenen Lage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) ist optimal, und auch Schulen, Kitas sowie Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind bequem erreichbar. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und die typische Altbaustruktur eines Milieuschutzgebiets, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.