Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Top-Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss im Hochparterre und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude selbst überzeugt mit einer repräsentativen Fassade und einem gepflegten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.

**Innenbereich** Erleben Sie den klassischen Altbaucharme mit teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche verfügt über einen historischen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer + offene Küche * Stuckdecken und Dielenböden * Kamin * Balkon/Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Keller (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Altbau)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für Wertbeständigkeit spricht.