Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Steglitzer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und das einzigartige Wohnambiente, das durch originale Details wie Stuckdecken, Holzdielen und Parkettböden geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit **hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung**.

**Interieur** Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Originale Dielen und Parkettböden * Stuckelemente * Kamin * Balkon/Loggia * Modernerisiertes Duschbad * Repräsentative Fassade * Gepflegter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Wohnlage** von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die **verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend** (U-Bahn U9, S-Bahn Feuerbachstraße, diverse Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **stabile Wertbeständigkeit**.