Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins mit Renditepotenzial

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnensemble aus dem Jahr 2020 in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit einem **berechneten Mietpotenzial von 1.100 € kalt** und einer **Bruttomietrendite von ca. 4,14 %**.

**Innenbereich** Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine offene Küche.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick auf die Nürnberger Straße * Moderner Wohnkomfort * Baujahr 2020 * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Charlottenburg, nur eine Minute vom Kurfürstendamm entfernt. Die Nürnberger Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Trotz der zentralen Lage sorgt der begrünte und gepflegte Innenhof für eine ruhige Wohnatmosphäre.