Historische Altbauperle mit Kamin in Bestlage Steglitz

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und das einzigartige Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem idyllischen, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.

**Innenbereich:** Erleben Sie den klassischen Altbaucharme mit teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.

**Ausstattung:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckdecken und originale Holzdielen * Kamin * Balkon oder Loggia * Moderner Duschbad * Liebevoll gestalteter Innenhof * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn, Busse) machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage im Milieuschutzgebiet verspricht zudem eine stabile Wertentwicklung.