Kapitalanlage in Charlottenburg: Langfristig gesichert & preisattraktiv

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, die durch ein stabiles und langfristig gesichertes Mietverhältnis überzeugt. Aufgrund eines sozialen Härtefalls ist eine Eigenbedarfskündigung derzeit nicht möglich, was Ihnen maximale Planungssicherheit bietet.

Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Sie verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster sowie einen großzügigen Grundriss. Zusätzlichen Komfort bieten eine Garderobennische und ein trockener Keller.

**Highlights:** * Attraktiver Verkaufspreis * Langfristig gesichertes Mietverhältnis * Helle und lichtdurchflutete Räume * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit Wanne * Zentrale Lage in Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit ansprechenden Gemeinschaftsflächen und einer soliden Instandhaltungsrücklage. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage im Herzen von Wilmersdorf ist äußerst gefragt. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants, der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf für Erholung im Grünen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Sicherheit und langfristige Perspektiven legen.