Historischer Charme trifft Moderne: Charmante Altbauwohnung in Charlottenburg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1843.

**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Sie besticht durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und umfassend modernisierten Elementen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten erwerben möchten. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss und beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern. Charakteristische Altbaudetails wie **sichtbare Holzdielenböden** und dezente Stuckleisten verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen separaten Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

**Ausstattung** * **Aufwendig aufgearbeitete Dielenböden** * **Hohe Decken (über 3 Meter)** * **Sichtbare Holzdielen und Stuckleisten** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gemeinschaftlicher Innenhof * Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Souterrainbereichs (ca. 49 m²) für 75.000 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom **Schloss Charlottenburg** entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem weitläufigen Schlosspark, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an S-Bahn, U-Bahn und die Stadtautobahn A100.