Investition in Berlin: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1887, die sich ideal als Wohnung, Büro oder Ferienwohnung eignet. Mit einer Fläche von **32,4 m²** bietet diese Einheit Flexibilität für diverse Nutzungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Schöneberg, nur wenige Gehminuten vom belebten Nollendorfplatz und dem Winterfeldtplatz entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

**Highlights der Immobilie:** * **Flexibel nutzbar:** Als Wohnung, Büro, Praxis oder Ferienwohnung * **Top-Lage in Schöneberg:** Nähe zu Nollendorfplatz und Winterfeldtplatz * **Gute Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * **Altbaucharme:** Teil eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1887 * **Sofort nutzbar:** Einheit ist bezugsfrei und kann direkt genutzt werden

**Ausstattung:** * Gewerbeeinheit im Erdgeschoss * Teil des Mobiliars wird mitverkauft

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Nollendorfstraße, einer begehrten Wohngegend in Schöneberg. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleistet. Der berühmte Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein lebendiges Umfeld.