Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses in Berlin-Friedenau.

**Überblick** Das Wohnhaus-Ensemble verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Revitalisierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz, wobei die historische Straßenfassade liebevoll restauriert und die hofseitige Fassade energetisch modernisiert wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen klassischen Altbaugrundriss, bei dem alle Zimmer vom zentralen Flur abgehen. Sie verfügt über ein Balkonzimmer und ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, die durch eine Flügeltür verbunden sind. Zur Hofseite liegen ein Tageslicht-Badezimmer, die Küche mit einer praktischen Speisekammer sowie ein drittes Zimmer. Gespachtelte Wände und moderne Kunststofffenster sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon * Tageslicht-Badezimmer * Küche mit Speisekammer * Moderne Kunststofffenster * Klassischer Altbaugrundriss * Solide Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Friedenau, einem der schönsten Kieze Berlins, bekannt für seine hohe Lebensqualität. In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur zwei Gehminuten entfernt. Auch die Schloßstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.