Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte mit Tiefgarage

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **111,3 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und verbindet geschickt Neubau-Komfort mit der Eleganz eines sanierten Altbaus.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter **Eichenfertigparkett**, eine **zentrale Fußbodenheizung** mit Geothermie und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein besonderes Highlight ist der **schallisolierte Raum**, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet. Die Südausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus 2011 kombiniert mit modernisiertem Altbau * Schallisolierter Raum * Eichenfertigparkett * Warmwasser-Zentral-Fußbodenheizung (Geothermie) * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Wärmeschutzverglasung * Zusätzliche Warmwasserunterstützung durch Solarthermie * Aufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, zwischen Spree und Märkischem Ufer, nahe Spittelmarkt. Trotz der Innenstadtlage genießen Sie eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre dank des großzügigen, gärtnerisch gestalteten Innenhofs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie die Museumsinsel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Märkisches Museum und Spittelmarkt exzellent.