Wohnung zum Kauf

Die Besichtigungen finden nach Absprache am 21.08. statt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Wohnbereich ist klassischer Dielenboden verlegt, der den Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht. Glatt verputzte Wände, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die vergangenen Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten. Bereits 1991 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Modernisierung der gemeinschaftlichen Bereiche, bei der unter anderem die Fassade, sämtliche Treppenhäuser sowie der Innenhof saniert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 457,39€ und beinhaltet bereits die Heizkosten, Warmwasserversorgung sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D (123 kWh/m²a). Lage Die Wohnung befindet sich in der Sonntagstraße 12 im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz sowie dem Bahnhof Ostkreuz entfernt. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Kiezleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Durch den nahe gelegenen Bahnhof Ostkreuz besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Parks, Freizeitangeboten und den beliebtesten Straßen Friedrichshains. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 65,30 m², vermietbare Fläche: 65,30 m², Wohnungsnr.: 10